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Si deseas poder firmar alguno de los muchos préstamos hipotecarios que se ofrecen en el mercado lo primero que has de saber es que tendrás que tasar el bien inmueble.

Dicho de otra manera, para poder hipotecar tu inmueble tendrás que aportar una tasación homologada por el banco de España pues así te lo van a  exigir.

Algo que hace unos años no era necesario ahora en cambio sí lo es siendo en nuestra opinión un inconveniente.

Es un problema para los clientes el tener que tasar su inmueble por el coste que tienen que afrontar.

Las financieras no son quienes pagan la tasación, son los clientes quienes al final acaban haciéndolo.

Digo más, los clientes tienen que tasar su inmueble antes de firmar el préstamo con lo que el gasto no puede salir del crédito.

Además si por lo que sea luego la financiera acaba rechazando la operación los clientes se encontraran con que han hecho una tasación para nada.

En adiosatuhipoteca.com para reducir este riesgo lo que recomendamos a todos es que tasen su inmueble una vez tienen el crédito aprobado.

préstamos hipotecarios

Tiene por supuesto que además de ser de nuestro interés pues si no es seguro que no tiene ningún sentido tasar el inmueble.

¿Cómo podemos tasar el inmueble en la firma de préstamos hipotecarios?

Lo podéis hacer de dos manera, podéis acudir directamente a una tasadora homologada y hacer la gestión directamente con ellos (Tinsa, Tecnitasa son dos de las tasadoras más conocidas) o puedes hacer las gestiones a través de la financiera.

La diferencia es solo una, si haces las gestiones a través de la financiera lo que haces es externalizar esta gestión en la empresa.

Si tienen que resolver alguna duda con el tasador o algo por el estilo será la propia financiera quien haga las gestiones para resolverlo.

En caso de hacer la gestión por tu cuenta serás tu quien al final tenga que hacer todas estas gestiones con la empresa que tasa el inmueble.

A nivel de coste no hay ninguna diferencia ya que lo que le cobran a la financiera es lo que te cobrarían a ti.

Donde sí podemos ver una diferencia importante es en el tiempo que tarda la tasadora en hacer las gestiones.

No es el mismo tiempo el que tarda una tasadora en tasar el inmueble de un colaborador como es una financiera que le manda muchas operaciones que el de un particular que manda solo una.

Si buscas rapidez es mejor que hagas la tasación con la financiera pues la tasadora es seguro que tasara más rápido cuando se hace así.

Normal, la financiera es un muy buen cliente desde el punto de vista de la tasadora, no en cambio el particular el cual acude de manera muy esporádica a tasar inmuebles.

¿Cuánto cuesta pagar a una tasadora?

Depende tanto de la tasadora como del bien inmueble que pretendes tasar.

Las tasadoras lo que suelen hacer es tener una serie de precios según el valor del inmueble.

Cuanto más valor tenga tu inmueble mas coste suele tener la tasación teniendo un coste mínimo aproximado de unos 350€.

Eso sí, que no se te olvide en los préstamos hipotecarios tasar con una tasadora homologada como tal.

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