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Seguramente alguna vez hayas oído hablar acerca de las hipotecas particulares siendo lo que se va a tratar a continuación.

En adiosatuhipoteca.com queremos tratar estos préstamos hipotecarios al ser una financiación aun poco conocida por muchas personas.

La financiación particular lleva años en nuestro país, antes incluso de la financiación bancaria ya existían estos créditos.

La gran diferencia con respecto a años atrás es que ahora todo se ha profesionalizado mucho más.

Son las financieras privadas o de capital privado las que han acaparado casi todo el sector al ser verdad las únicas empresas que pueden asegurar una tramitación profesional.

Porque aunque estas hipotecas particulares pueden dar problemas casi siempre lo hacen a través de los prestamistas independientes los cuales trabajan por su cuenta con la idea de ahorrar el trabajo de la financiera.

Son estos prestamistas independientes los que al final suele causar casi todos los impagados dentro del sector.

Las financieras también tienen impagados pues es imposible que no sea así, pero también es verdad el porcentaje de impagos es muy inferior al de las otras personas.

Decir también que las financieras también trabajan con presmistas con una única diferencia, no es el prestamista quien analiza y estudia la operación sino que es la misma financiera.

Mientras que la financiera está formada por asesores financieros y gente con experiencia en el sector financiero los prestamistas son inversores que únicamente se preocupan de su inversión.

Eso es lo que al final marca la diferencia entre que una operación salga bien o mal, el asesoramiento que recibe el cliente.

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También hay financieras y empresas que solo se limitan a lo que es la firma del crédito mientras que hay otras entidades que aparte de esto también pierden un tiempo importante asesorando a los clientes.

Son estas últimas las que desde adiosatuhipoteca.com siempre aconsejaríamos, nunca las otras.

¿Cómo son las hipotecas particulares?

Son hipotecas firmadas de la misma manera que cualquier préstamo hipotecario, esto es en notaria, con la diferencia de que es un particular, una empresa quien al final acaba prestando el dinero.

La entidad acreedora no es un banco como tal, sino que es una persona o empresa la entidad acreedora.

Por eso siempre vemos que el coste de estas hipotecas privadas es superior a las bancarias, porque tienen que obtener alguna rentabilidad estos inversores no teniendo además la misma capacidad bancaria.

Los bancos tienen una serie de ventajas competitivas frente a cualquier otra financiera de ahí que por coste siempre vayan a ser los más baratos.

¿Por qué entonces hay gente que tramita hipotecas particulares?

Casi siempre se hace por la diferencia de tiempos.

Una de estas hipotecas se puede tramitar en menos de 48 horas (al menos en dar contestación la financiera) mientras que por banco esta tramitación no dura menos de un par de meses.

Es el motivo principal de porque hay gente que tramita y firma estas hipotecas aunque no es la única.

Otro de los motivos tiene que ver con la situación financiera de quien pide el dinero.

Normalmente quien pide esta financiación puede encontrarse con que no puede acceder a la financiación bancaria.

Algo que  a nadie debería de coger por sorpresa cuando todos sabemos ya cómo funcionan los bancos a la hora de conceder créditos.

Estar en algún registro de morosidad, no tener ingresos demostrables o incluso no tener una situación ideal para ellos es suficiente para que denieguen la operación.

Adios a tu hipoteca y préstamos hipotecarios

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