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¿Qué tipo de gastos pueden darse en los créditos hipotecarios?

En adiosatuhipoteca.com nos gustaría poder hacer constar algunos de los gastos habituales que suelen originarse en la firma de hipotecas.

Cada operación por supuesto será diferente pues en muchas de las que podéis ver no veréis todos los gastos que vamos a mencionar a continuación.

Los que mencionamos aquí son solo algunos de los más vistos en la firma de estas operaciones.

¿Qué gastos se dan en la firma de créditos hipotecarios?

  • Un gasto seguro es el de notaria.

Cuando una persona va a firmar un préstamo hipotecario es seguro que tendrá que firmar la misma en notaria.

Es necesario que lo haga entre otras razones porque no se puede firmar una hipoteca en ningún otro sitio.

Si quieres firmar un crédito hipotecario es seguro que tendrás que pasar por notaria no habiendo otra opción.

El aspecto positivo de todo esto es que normalmente no es el cliente quien tiene que abonar los costes del notario, es la financiera la que se encargar de hacer todo esto.

La empresa o entidad bancaria encargada de firmar la financiación lo que hace es incluir dentro del crédito el coste de notaria.

Es decir, es uno de los muchos gastos que las financieras incluyen dentro del crédito.

Si no fuera así muchas personas no podrían firmar estas hipotecas dado el coste existente.

créditos hipotecariosSegún el importe del préstamo o hipoteca el coste notarial será mayor o menor.

  • Registro de la propiedad: De la misma forma que el gasto de notaria es seguro también lo será el del registro de la propiedad.

Al firmar una hipoteca esta se tiene que inscribir en el registro haciendo constar la carga del bien inmueble.

Su coste es inferior al de notaria pero también es importante incluyéndolo la financiera dentro del crédito.

  • Gastos de gestoría: Este gasto aunque habitual es opcional.

Normalmente la financiera se encarga de pagar a la gestoría para asegurarse de las correctas gestiones ante los diferentes organismos.

No es nunca aconsejable el que sea un tercero el encargado de llevar a cabo las gestiones.

  • Gastos de tasación: Es de todos los gastos existentes el más problemático ya que la financiera no suele incluir el pago de la tasación.

Sobre todo en las financieras de capital privado pues quizás los bancos en la firma de sus hipotecas actúen de manera diferente.

Por el contrario las empresas dedicadas a ofrecer préstamos entre personas no suelen aceptar tener que pagar ellas la tasación dada las consecuencias de hacerlo.

Siempre será el cliente quien tenga que hacer frente al pago de tener que tasar su inmueble.

¿Por qué es un problema el tema de la tasación?

Lo es porque muchas veces el propio cliente no se ve capaz de pagar la tasación.

Y si el cliente no presenta tasación ante la financiera es imposible que esta pueda continuar con las gestiones para poder firmar la operación en notaria al ser esta obligatoria por ley.

¿Por qué no paga la financiera la tasación?

No lo hace por la cantidad de veces que luego  han dejado colgada a la financiera con una tasación sin pagar.

Es por ello que desde adiosatuhipoteca.com consideramos que la obligación de tasar se ha convertido más en un problema que en una solución.

Créditos hipotecarios y adiós a tu hipoteca

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